Acquisizione in locazione immobile per luminarie “luci e suoni d’artista”

L’Amministrazione Comunale di Ruvo di Puglia, già da sei anni, in occasione delle festività natalizie, promuove la realizzazione del progetto di arte pubblica “Luci e Suoni d’Artista” per illuminare il centro storico della città con le installazioni artistiche create con la collaborazione di professionisti e cittadini di ogni età.

Al fine di disporre di un locale destinato al deposito delle creazioni artistiche e alla manutenzione delle stesse, è necessario acquisire manifestazioni d’interesse a concedere in locazione in favore del Comune medesimo un immobile idoneo, secondo le modalità e caratteristiche di seguito dettagliate. Il presente avviso è finalizzato esclusivamente a ricevere manifestazioni d’interesse per favorire la partecipazione e la consultazione dei soggetti interessati in modo non vincolante per l’Ente, che rimane libero, a suo insindacabile giudizio, di non selezionare alcuna offerta, ovvero di modificare o revocare l’avviso medesimo. I contratti di locazione passiva di cui al presente avviso rientrano nella categoria dei contratti esclusi di cui all’art. 17 del D. Lgs. 18 aprile 2016, n. 50 e ss.mm.ii. L’immobile da reperire dovrà essere ubicato nel territorio del Comune di Ruvo di Puglia e dovrà obbligatoriamente avere, alla data di sottoscrizione del contratto, le seguenti caratteristiche minime:  superficie utile interna variabile tra 400 e 600 m.q.  servizi igienici  altezza utile interna dei locali non inferiore a 4,5 m.  destinazione d’uso prevalente di deposito  stato di manutenzione buono e comunque tale da garantire l’idoneità all’uso senza interventi di manutenzione, salvi gli ordinari adeguamenti per le specifiche esigenze richieste  agibilità e possesso delle certificazioni necessarie all’uso previsto  impianti (idrico-sanitario, elettrico, gas, ecc) a norma, secondo le vigenti disposizioni di legge, che siano in completa efficienza e realizzati in modo da minimizzare i costi di gestione e manutenzione; gli immobili o lo stabile di cui fanno parte, dovranno essere corredati dell’apposito attestato di prestazione energetica (APE);  immobile edificato in virtù di un legittimo titolo edilizio e conforme alla disciplina urbanistica vigente. Nel caso di immobile privo dei requisiti sopra descritti, saranno considerate ammissibili anche proposte di immobili per i quali la proprietà si impegna a realizzare, a propria cura e spese, le opere necessarie a rendere l’immobile conforme alle disposizioni di legge., ai requisiti richiesti e/o ad ulteriori richieste della parte locataria da ultimarsi entro la data di sottoscrizione del contratto. Il Comune, ai sensi degli artt. 27 e seguenti della Legge n. 392/1978, stipulerà apposito contratto di locazione ad uso non abitativo di durata pluriennale di anni 6 (sei). Il contratto si rinnova di sei anni in sei anni, previa manifestazione di volontà espressa dalla A.C. da comunicarsi all’altra parte, a mezzo di lettera raccomandata e/o pec, almeno 12 (dodici) mesi prima della scadenza. Alla prima scadenza contrattuale, di sei anni, il locatore può esercitare la facoltà di diniego della rinnovazione soltanto per i motivi di cui all’articolo 29 della Legge n. 392/1978 con le modalità e i termini ivi previsti. Il contratto dovrà prevedere apposita clausola che dia all’Ente la facoltà di recedere anticipatamente dal contratto in qualsiasi momento, mediante preavviso di 6 (sei) mesi rispetto alla data fissata per il rilascio anticipato. Il locatore, in caso di rescissione anticipata, non potrà vantare alcun diritto e/o qualsivoglia pretesa, anche risarcitoria e/o qualsiasi altro titolo. Possono presentare manifestazione di interesse i proprietari dell’immobile o soggetti muniti di idonea procura (da allegare ai documenti presentati); le manifestazioni d’interesse presentate per conto dei proprietari da intermediari o agenzie immobiliari non daranno diritto al riconoscimento da parte del Comune di provvigioni, commissioni e /o compensi a qualunque titolo da tali soggetti richiesti.

La manifestazione d’interesse dovrà pervenire, entro e non oltre il 4/11/2022 con le seguenti modalità: – tramite pec intestata al richiedente e inviata al seguente indirizzo: comuneruvodipuglia@postecert.it; – tramite raccomandata A/R ; – consegnata a mano in busta chiusa all’Ufficio Protocollo del Comune di Ruvo di Puglia – Via G. Amendola, 8, nei giorni e orari di apertura al pubblico. Sulla busta di cui al presente Avviso, dovrà essere riportata la seguente dicitura: ” AVVISO PUBBLICO PER L’ACQUISIZIONE IN LOCAZIONE DI IMMOBILE DA UTILIZZARE NELL’AMBITO DEL PROGETTO DI ARTE PUBBLICA LUCI E SUONI D’ARTISTA – MANIFESTAZIONE D’INTERESSE”.